Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück.

Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet.

An der Nordseite des Grundstücks (Straßenseite) steht das Haus auf der Grundstücksgrenze. An der Westseite des Grundstücks grenzt es an die benachbarte Doppelhaushälfte. An der Nord/Ost-Seite befinden sich die Einfahrt, der Carport (für zwei Fahrzeuge hintereinander) mit einem Stellplatz davor (wobei sich dann das Tor nicht mehr schließen lässt, wenn 3 Fahrzeuge hintereinander stehen) sowie der Hauseingang. Ins Haus sind es 5 Treppen-Stufen.

An der Südseite des Grundstücks befinden sich die Terrasse mit Markise, der Waschraum mit Werkstatt (massiv), ein Gartenhaus sowie der Garten.

Das Fachwerk-Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde mit den Jahren erweitert. Es ist 2-geschossig, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Bühne sowie Satteldach erstellt.

Das Satteldach wurde mit einer 8cm-Aufsparrendämmung 2013 modernisiert.

Das Haus ist ausgestattet mit einer 8cm-Wärmedämmung von 1993, Gas-Brennwert-Heizung von 2021, Fenstern mit Rollläden aus den 90-er Jahren, Kabelanschluss (im Haus) sowie SAT-Anlage.

In den 90-er Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Die Elektrik ist 3-adrig.

Der Carport wurde 2018 erstellt.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 145,3 kWh/(m²*a).

Die Nebenkosten betragen ca. 285 EUR monatlich.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern (Rentner-Paar) bewohnt und wird ab 01.09.2025 frei.