Reihenmittelhaus zum kaufen in Bernkastel-Kues

Historisches Reihenmittelhaus am Rande der Bernkasteler Altstadt

bestehend aus 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche

kleiner, rückseitiger Freisitz/Terrasse im Dachgeschoss

Erd- und Obergeschoss aus Schieferbruchstein, Dachgeschoss vermutlich Fachwerk mit verputzten Außenflächen

Baujahr unbekannt, kein Denkmalschutz, Sanierungsobjekt

aktuell kein Heizsystem, Elektrik teilweise erneuert, Holzbalkendecken

Grundstück ca. 61 m² groß

ideal zur Sanierung und Vermietung als Ferienwohnhaus oder Gäste-Appartements


- Energieausweis nicht erforderlich -



In historischer Kulisse der malerischen Altstadt von Bernkastel erwartet Sie dieses interessante Reihenmittelhaus mit rückseitigem Freisitz.

Verteilt auf insgesamt drei Etagen, bietet Ihnen die Immobilie eine mögliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 70 m². Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind in massivem Schieferbruchsteinmauerwerk ausgeführt. Das Dachgeschoss besteht vermutlich aus Fachwerk mit verputzten Außenflächen. Das Pultdach ist mit moseltypischem Naturschiefer eingedeckt.

Aktuell befindet sich das Haus im Dornröschenschlaf. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet kreativen und handwerklich geschickten Käufern jedoch großes Potential und eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Aufgrund der gefragten Altstadtlage ist beispielsweise eine touristische Vermietung als Ferienwohnhaus oder Gäste-Appartements mit interessanten Renditeperspektiven denkbar.



Raumprogramm:

Erdgeschoss: 1 großer, offener Raum (ehemals Diele/Essen/Küche), WC, Kellerraum

Obergeschoss: 1 Zimmer, Duschbad (im Rohbau), kleiner Flur, Durchgangszimmer, rückseitiger Innenhof / Lagerraum

Dachgeschoss: 1 Zimmer, Duschbad, Flur, Abstellbereich, Ausgang zum rückseitigen Freisitz



Baujahr: unbekannt



Ausstattung:

Heizung: aktuell kein Heizsystem (ehemals Einzelöfen)
Elektrik: wurde teilweise erneuert, neuer Sicherungskasten
Fenster: Vollholz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC, Teppich
Dach: Pultdach mit Naturschiefer-Eindeckung



Wohn-/Nutzfläche: ca. 70 m²



Grundstück: ca. 61 m²



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