Reihenmittelhaus zum kaufen in Aachen

Dieses gut geschnittene Reihenhaus im Wohngebiet „Auf der Hörn“ in unmittelbarer Nähe zum Aachener Uniklinikum wurde im Jahr 1979 erbaut und von derzeitigen Eigentümern durchgängig bewohnt.

Das Haus liegt auf einem ca. 211,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Sachgasse. Vom zentralen, gefliesten Ein-gangsbereich mit Treppenhaus gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses ab. Rechts der Haustür finden wir ein Gäste-WC, links gelangt man in die die Küche, die vom Zugangsweg zum Haus belichtet wird. Das großzügige, mit Teppichboden ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten kom-plettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist über eine mit Fliesenboden belegte Treppe im Wohnbereich erreichbar. Hier finden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.

Das Treppenhaus führt weiter bis in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein großes Studio sowie ein als Werkstatt genutzter Raum vorhanden ist. Durch die vorhandenen Dachschrägen werden diese Räume über Dachflächenfenster belichtet. Ein dar-überliegender Speicher im Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Heizungskeller mit einer Gaszentralheizung,ein Waschkeller und ein großer, als Lager nutzbarer Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlaferhitzer.

Der teils mit Rasenfläche und Sträuchern sowie zwei Bäumen angelegte Garten ist rückwärtig über den nachfolgenden Stichweg begehbar.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück am Zugangsweg zum Haus. Weitere Parkmöglichen bestehen im öffentlichen Raum entlang der Straße.

Diese solide gebaute Immobilie bietet das Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen, benötigt allerdings aufgrund Ihres Alters und Pflegezustandes entsprechende Sanierungsmaßnahmen.

Der Energieausweis des Hauses befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.