Immobilie in Unterhaching

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Unterhaching im Landkreis München. Sie liegt mit Süd-Ausrichtung im 2. Stockwerk eines 1974 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und zwei kleinen Gewerbeeinheiten (Schneiderei, Lager). Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch ein geräumiges Wohnzimmer und einen großen Südbalkon aus.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur
- Wohnzimmer mit offener Küche (31 qm) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (15 qm) mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer (13 qm)
- Kinderzimmer (12 qm) mit kleinem Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon (14 qm)
- Abstellkammer

Eine Garage am Haus gehört mit zum Angebot und ist im Preis bereits enthalten. Das Haus hat keinen Aufzug! Ein Gemeinschaftsgarten und eine Gartenhütte können genutzt werden.

Um wesentliche Dinge am Haus kümmert sich ein gewissenhafter Hausmeisterservice.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 monatlich 203 Euro. Dieser Betrag teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Kosten 97,50 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 75 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 30,50 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 10.000 Euro, anteilig für die Wohnung gut 1.800 Euro.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und buchen Sie gerne online Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!