Haus zum kaufen in Germersheim

Dieses großzügige und kernsanierte Zweifamilienhaus wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und Bedacht modernisiert. Es vereint modernen Wohnkomfort mit eleganten Designelementen und ist ideal für ein harmonisches Zusammenleben von zwei Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort, an dem sich Lebensqualität und Entspannung perfekt verbinden.

Das Haus erstreckt sich über 150,66 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus eines atemberaubenden Loft-Bereichs im Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf auch wirtschaftlich unabhängig genutzt werden können.

Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.
Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine Wohnküche, die den Mittelpunkt der Etage bildet.

Obergeschoss:

Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einer Außentreppe in den Garten.
Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Tageslichtbad mit Dusche, Einbauküche und ein Schlafzimmer.
Eine schwebende Treppe führt direkt in den spektakulären Loft-Bereich.

Loft-Bereich:

Ein absolutes Highlight! Dieser offene Raum besticht durch hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und nahtlose Übergänge zwischen Schlaf- und Bad-/Wellnessbereich. Der luxuriöse Badebereich in Betonoptik umfasst:
Freistehende Whirlpool-Badewanne.
Regendusche.
Geschmackvolle Beleuchtung in romantischen Nischen für Accessoires und Handtücher.

Außenbereich:

Private Wohlfühloase!
Der uneinsehbare Garten ist ein Traum für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Mit Pool, Poolhaus, Sauna, Jacuzzi und einer voll ausgestatteten XXL-Sommerküche verwandelt sich das Grundstück in eine exklusive Freizeit- und Wellnessoase.

Nachhaltigkeit:
Eine Photovoltaikanlage (3,3 kW) sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung im Außenbereich.

Besondere Ausstattung:

Massivbauweise, voll unterkellert.
Klimaanlage und elektrische Rollläden.
Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
Fenster mit 3-fach-Verglasung.
5 Stellplätze.
Garten mit Palmen, Sauna, Pool, Jacuzzi, Sommerküche und Außendusche für mediterranes Flair.

Fazit:
Dieses kernsanierte Juwel bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, moderner Technik und stilvollem Ambiente. Mit seinen großzügigen Wohnbereichen, dem beeindruckenden Loft und einem Garten wie aus dem Urlaub ist es ideal für Familien, die eine einzigartige Lebensqualität suchen.

Erleben Sie dieses exklusive Anwesen bei einer Besichtigung - es wird Sie begeistern!