Doppelhaushälfte zum kaufen in Birkenau

Diese einladende Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1937, verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 103 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Haus liegt zentral im historischen Ortskern von Birkenau und eignet sich perfekt für junge Familien, die ein gemütliches und modern ausgestattetes Zuhause suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die einen ersten Eindruck von der gepflegten Ausstattung vermittelt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die ca. 50 m² große Wohnebene bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 24 m²), das nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Angrenzend befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der angeschlossene Wintergarten schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Platz für eine behagliche Sitzecke. Deckeneinbauleuchten setzen stilvolle Akzente.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, weiß gefliestes Duschbad. Die Zimmer strahlen durch die harmonische Materialwahl, darunter Laminat und Korkboden, eine besondere Gemütlichkeit aus.

Außenbereich:
Das Grundstück ist fast vollständig überbaut und bietet einen gepflegten Hofbereich als Freisitzmöglichkeit. Der Keller, ausgestattet mit einem Werkraum und eigenem Ausgang, bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische und praktische Wohnatmosphäre suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!