Haus zum kaufen in Pulheim

Edelstein Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv diese zwei einzigartigen Zweifamilenhäuser:

Diese Häuser kann man nicht in Worte fassen, sondern muss man erleben!

Die einzigartige, luxuriöse Ausbauweise & Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen & werden Sie in Staunen versetzen.

Die hier im Exklusivauftrag angebotenen Zweifamilienhäuser aus dem Jahre 2021 liegen im östlichen Teil von Pulheim, direkt am Pulheimer-Bach, nur ca. 500m vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhig-gelegenen Wohnsiedlung.

Diese Objekt bietet seinem Besitzer eine vielfältige Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit viel Parkmöglichkeiten/ übergroßen-Garagen und einer Privatstrasse:

- Generationswohnen für die gesamte Familie, sowie barrierefreies Wohnen in vier autarken Wohneinheiten.
- Arbeiten und Praxisbetrieb möglich unter einem einem Dach.

Ideal geeignet für Anwaltskanzleien, Steuerberater, Arztpraxen (z.B. Schönheitschirurgie, etc.) auf hohem Niveau.

Komplett bezugsfrei ab ca. Oktober 2025 oder nach Absprache.

Haus A):

Das Grundstück umfasst 350m², die Wohnflächen betragen zusammen ca. 275m² zzgl. einer Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen..

Erdgeschosswohnung:

- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Bezugsfrei ab: nach Absprache

Etagenwohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss):

- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Bezugsfrei ab: nach Absprache

Allgemein:

- Große Garage mit viel Stellplatz
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Technikraum

Haus B):

Das Grundstück umfasst 813m², die Wohnflächen betragen zusammen ca. 400m² zzgl. 3 übergroße Garagen mit viel Stellfläche & zwei zusätzlichen Stellplätzen.

Erdgeschosswohnung:

- Wohnfläche: ca. 165m²
- Zimmer: 2 - 3
- Schlafzimmer: 1 (auf 2 teilbar)
- Badezimmer: 1 (zzgl. separates Gäste WC)
- Bezugsfrei ab: nach Absprache

Etagenwohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss):

- Wohnfläche: ca. 235m²
- Zimmer: 5 - 7
- Schlafzimmer: 2 (um 2 erweiterbar)
- Badezimmer: 2 (zzgl. separates Gäste WC)
- Bezugsfrei ab: nach Absprache

Allgemein:

- Übergroße Garage mit viel Stellplatz für Fahrräder und Gartengeräte
- Zwei zusätzliche Garagen mit Rolltor am Haus und viel Stellfläche
- Großes Gartenhaus & Technikraum

Bei Fragen, können Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular, in Verbindung setzen.