Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Interne Objektnummer: 13650

Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 282 Wohneinheiten in Köln-Junkersdorf.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird aktuell als WG genutzt und von 3 Studenten bewohnt.
Die Mieter zahlen eine pauschale Miete an den Eigentümer in Höhe von 1.725,00 €.
Mieter 1: 625,00 €
Mieter 2: 525,00 €
Mieter 3: 575,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 626,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 275,00 € pro Monat.

Die Fassade und Dachflächen des gesamten Wohnparks wurden 2021 umfassend saniert.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
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