Etagenwohnung in Massenbachhausen

Diese einmalige 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 152qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage wurde in 2023 und 2024 aufwendig kernsaniert.
Alle Räume sind mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern, lichtdurchflutet und hell.

PROVISIONSFREI!

Es gibt insgesamt vier Wohneinheiten im Objekt. Zwei Wohneinheiten sind bereits verkauft.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und in 2023/2024 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Die Klinkerfassade ist hinterlüftet und bietet damit auch heute noch einen hohen Energieeffizienzstandard.

Zur Wohneinheit gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum im Keller. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und ist ab März 2025 bezugsfertig.
Ein Fahrradabstellraum und Müllabstellraum (wird Q1/25 erstellt) runden das stimmige Angebot ab.

3-fach verglaste Fenster und eine Luftwärmepumpe bieten einen hohen Energieeffizienzstandard.

Wohnung 1.OG: Der Balkon wird neu gefliest Q1/25

Ausstattung:

Hauseingangstür:
Aluminium Haustür (anthrazit). Video-Sprechanlage (extern).

Fenster:
3-fach Verglasung anthrazit / weiss. Großes Schiebe-Element im Wohnzimmer. Aluplast IDEAL 8000.

Wände:
Feinputz 2mm - weiss

Elektrik:
Gesamte Elektrik erneuert. Schalterserie JUNG LS.
Rolladensteuerung elektrisch
TV – und Telefonanschlussdosen

Heizung:
Luftwärmepumpe (wird aktuell installiert)
Steigleitungen / Heizungsleitungen erneuert. Wandheizkörper - weiß

Waschmaschine:
Waschraum im Keller - Waschmaschinen Anschluss für alle Wohneinheiten separat

Innentüren:
Weiß. Edelstahl Drückergarnitur

Wohnungseingangstüren:
Weißlack / Vollspaneinlage / Schallschutzklasse SK3 Schallexbodendichtung

Bodenbelag:
Landhausdiele Echtholz dunkel verklebt.
Sockelleiste weiß 70mm

Badezimmer:
Dusche mit XL Duschtasse mit Echtglas-Abtrennung
Badewanne (Kunststoff weiß)
Toilette (Wand-WC)
120x60 Feinsteinzeug in Terrazzo Optik

Gäste-WC:
Toilette (Wand-WC)
120x60 Feinsteinzeug in Terrazzo Optik