Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer mit einer Größe von ca. 54,00 m² im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Im Erdgeschoss des
Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das gesamte Haus besteht aus insgesamt 15 Einheiten.

Die Wohnung ist aufgrund ihres Grundrisses WG-tauglich. Der großzügig angelegte Balkon in Ostausrichtung mit Blick in den Hinterhof ist von beiden
Zimmern zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über Tageslicht.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Derzeit stehen keine Sanierungen an. Die Beheizung der Immobilie erfolgt
mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie ist seit 2019 an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 662,50 €. Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares
Kellerabteil. Im Untergeschoss ist ein Wasch- / Trockenraum vorhanden.

Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich überdachte Abstellplätze für Fahrräder. Ein Stellplatz für PKWs ist nicht vorhanden.