Etagenwohnung in Niedernhausen

Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 58 m² ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite und eine langfristig vermietbare Immobilie legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 EUR, was jährliche Einnahmen von 8.400 EUR bedeutet.

Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde stets instand gehalten und bietet einen barrierefreien Zugang durch einen modernen Aufzug. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie neu geflieste Wände und Böden im Badezimmer sorgen für ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche perfekt und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.

Sonstiges
Diese modernisierte Wohnung verbindet Komfort mit einer langfristig sicheren Rendite. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer perfekten Kapitalanlage mit Potenzial.