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Dachgeschosswohnung in Günzburg

Helle 46qm-Wohnung (inkl. Aufzug) nahe Günzburger Innenstadt

Augsburger Straße
89312 Günzburg
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Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
1
Fläche
46 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36525990

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 46.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 154.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.347,83 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für all diejenigen, welche eine ruhige und zentrumsnahe Wohnung suchen. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet die charmante Dachgeschosswohnung durch die Ausrichtung in Richtung Innenhof eine ruhige Lage. Zu erreichen ist die helle und gepflegte Wohnung in der dritten Etage über einen Aufzug, mit dem Sie ebenso direkt zum Tiefgaragen-Stellplatz gelangen.

Ein 30 qm großer Schlaf- bzw. Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Ein TV- und Internet-Anschluss ist vorhanden. Zudem besitzen alle Räume Fenster, wodurch die Wohnung mit genügend Tageslicht versorgt wird und eine angenehme, helle Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auskünfte zu Mieteinnahmen können gerne persönlich oder auf Anfrage beantwortet werden.

Zudem wird die Wohnung privat verkauft, wodurch keine Maklergebühren anfallen.

Raumaufteilung
In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich. Neben einem Bad, welches mit einem WC, einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, beinhaltet die Wohnung einen großzügigen und offenen Wohnbereich, sowie eine separate Küche. Der Eingangs- und Wohnbereich sind mit Parkett, die Küche und das Bad mit Fließen ausgelegt.

Ein abschließbarer Abstellraum ist in der Tiefgarage inklusive. Dieser befindet sich direkt hinterhalb des Tiefgaragenstellplatzes.
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Lage

Augsburger Straße
89312 Günzburg
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Günzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.182,92 €/m² in Günzburg.

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