Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es wurde 1954 erbaut und 1982 um einen Anbau erweitert, der zusätzliche Wohnfläche schafft. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren.

Die große Wohnung im Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer im Vorder- und Hinterhaus (EG und 1. OG). Zusätzlich befindet sich im Anbau eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die aus einem Zimmer, einem Duschbad, einer Küche und Terrasse besteht. Die Fenster sind teils mit 2-fach und teils mit 3-fach Verglasung ausgestattet, was eine solide Wärmedämmung bietet.

Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang zur Hofseite, wodurch das Haus sowohl als 1-2 Familienhaus als auch für eine Vermietung ideal genutzt werden kann. Die separaten Eingänge gewährleisten Privatsphäre und erleichtern die Vermietung.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und hinterlässt einen positiven Gesamteindruck. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus schnell wieder in einen hervorragenden Zustand versetzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen und Laminat.

Im Außenbereich laden ein Balkon und eine Terrasse zum Entspannen ein. Der großzügige Garten mit eigenem Pool bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Der Keller, mit einer Fläche von ca. 50 m², bietet ausreichend Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls installiert, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für zwei separate Wohneinheiten. Es ist nicht barrierefrei, überzeugt jedoch durch eine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage, die viel Potenzial für zukünftige Eigentümer bietet.