Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Erfenbach

Wunderschönes Haus am Rande eines Neubaugebietes zu verkaufen!
Ruhig gelegen in Kaiserslautern-Erfenbach

Eckdaten:
Baujahr 1980
Grundstück: ca.800 qm
Wohnfläche ca. 210 qm
Nutzfläche ca. 78 qm
Terrasse ca. 100 qm
Grünfläche ca. 600 qm

2003 Gasheizung (neuer Ersatzkessel auf Vorrat inkl.)
2013 Erste Sanierung
Dach (gedämmt, neue Ziegel, Photovoltaik, neue Dachfenster)
2014 Restliche Fenster (3-fach verglast), Funkgesteuerte Rolläden (außenmontiert), Austausch der Eingangstür
2018 Aussenfassade (Dämmungen, Putz)
2018 zwei Bäder (vollständig saniert mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy Boch und Hans Grohe; Hauptbad inkl. Fußbodenheizung)
2019 Gaskamin installiert (ca.18kW)
2019 alle Innenräumen komplett saniert (Böden, Decken, Wände, LED Lampen)
2019 Garten mit Terassenüberdachung (inkl. LED Beleuchtung), Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter ausgestattet

Aufteilung:
EG
Eingangsbereich mit angrenzender Einliegerwohnung von ca. 50 qm inkl. Einbauküche, Bad und Terrasse (separat abgrenzbar ggf. zur Vermietung); Nutzflächen wie Keller, Waschküche und Zugang zur Garage (hiervon auch Zugang zum Garten)

1. OG
Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Garten; Schlaf-/Gästezimmer mit Ankleide; Badezimmer mit Dusche

DG
Drei Schlafzimmer; Abstellkammer; großes Badezimmer mit Fußbodenheizung

Das Haus wurde hochwertig renoviert und steht bereit zum Einzug.
Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Der großzügige, kaum einsehbare und ringsherum eingezäunte Garten verfügt über ein gemauertes Gartenhaus mit Balkonkraftwerk (800 Watt), welches ebenso die Technik für die Bewässerungsanlage und den Roboter beherbergt. Die Bewässerungsanlage wird mit einer 6 Kubikmeter Regenwassertonne versorgt.
Des Weiteren steht separat eine gemauerte Überdachung für Gartengeräte zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin bitte per E-Mail, Immoscout oder Telefon melden.

eehrentraut@gmx.de
(ab 14 Uhr) 017646579232