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Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Seltene Gelegenheit - EG Wohnung mit alleinigem Garten

45147 Essen, Holsterhausen
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 36527811

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.427,08 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die große vier Raumwohnung ist toll aufgeteilt. Das Esszimmer ist
zum Wohnzimmer offen gehalten, so dass es nun eigentlich nur
ein großer Raum ist.
Das Hauptschlafzimmer ist durch einen separaten Flur
zusammen mit dem Badezimmer abgetrennt vom übrigen
Wohnraum.
Wenn man durch die Wohnungstür rein kommt, befindet sich
gegenüber die Küche, rechts das kleinere Schlafzimmer sowie
die Gäste-Toilette.
Neben der Küche befindet sich der Zugang zum Esszimmer, der
sich wie oben bereits beschrieben übergeht ins Wohnzimmer.
Von hier aus können Sie auf die Terrasse austreten und in den für
die Erdgeschosswohnung zugeordneten Garten betreten.
Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe von ca. 37 m².
Die Schlafzimmer gehen zur Straße raus. Alle Fenster verfügen
über Rollläden.
Die Wohnung ist seit 1986 an ein und den selben Mieter
vermietet. Eine Mietanpassung fand statt, zudem ist dieser Gekündigt.
Ansicht Haus
Die Wohnung wird beheizt durch eine neu Gas-Zentralheizung
(Einbau Sommer 2023).
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Lage

45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.759,20 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.043,66 €/m².

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