Erdgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz-Maierhof

Angeboten wird eine besonders ansprechende Eigentumswohnung auf nahezu Neubau-Niveau! Mit einer separaten Innentreppe, die den oberen Wohnbereich direkt mit dem großzügigen Hobbyraum und dem eigenen Keller im Untergeschoss verbindet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, das wird noch ergänzt durch ein eigenes Gerätehaus und einen praktischen Außenstellplatz.

Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt eine moderne Kombination aus einer kürzlich erneuerten Solarthermie-Anlage und einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung – ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihren gehobenen Baustil und bietet zusätzlich einen mittig gelegenen Personenaufzug, der Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort gewährleistet. Hier wohnen Sie stilvoll und nachhaltig in einem anspruchsvollen Umfeld.

Aufteilung:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügig angelegte Diele aus, die reichlich Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet und damit einen einladenden ersten Eindruck schafft.

Praktisch gelegen, gleich neben dem Eingang, befindet sich das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses bietet ein Fenster und eine durchdachte Ausstattung mit WC-Anlage, Badewanne, einer Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, einem Badezimmerunterschrank und einem modernen Handtuchheizkörper.

Weiter umfasst der obere Wohnbereich ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein schönes Schlafzimmer, die allesamt mit Parkettboden ausgelegt sind. Angrenzend an die Wohnräume liegt die Küche, die mit einer großzügigen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist die etwas abgesetzte, private Innentreppe, die direkten Zugang zum dazugehörigen Hobbyraum (26,10 m²) sowie zum Kellerabteil ermöglicht. Der Hobbyraum punktet mit einem übergroßen Lichtfenster, das von einer stilvollen Granitbefestigung umrahmt ist und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Diese lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und ergänzt das komfortable Wohnkonzept dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt.