Etagenwohnung in Trier-Tarforst

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses, das etwa 1984 massiv errichtet wurde. In bevorzugter Wohnlage von Trier-Tarforst gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf drei Zimmer, ideale Voraussetzungen für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit bis zu einem Kind sowie für Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Highlights der Eigentumswohnung auf einen Blick:
- Ruhige Lage im begehrten Stadtteil Trier-Tarforst
- Hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt und die Universität
- Gepflegte Einheit mit attraktiver Raumaufteilung
- Balkon
- Separater Kellerraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Das 3-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendekreis und bietet Ihnen somit eine geräusch- und verkehrsarme Wohnumgebung.
Die Einheit im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Eine Tür mit Schiebeelement führt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne.

Die angrenzende, separate Küche ist mit Einbaumöbeln in dunkelroter Hochglanzoptik ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Zudem befindet sich hier die Gastherme der Wohnung aus dem Jahr 2022.

Vom Flur im hinteren Bereich der Einheit erreichen Sie zu Ihrer Rechten das größere der beiden Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Der gegenüberliegende Raum ist ideal nutzbar als Kinder-/Gästezimmer oder Büro zur Arbeit im Home-Office.

Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit 2-teiliger Glastür, einem WC sowie einem Waschbecken. Die Duschtür, das WC, der Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie das Waschbecken inkl. Unterschrank wurden im Sommer 2024 erneuert.

Ein Abstellraum bietet praktische, zusätzliche Staufläche und ergänzt das Platzangebot ideal.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Eigentümer auf ca. 73,- Euro.
Verwalter des Hauses ist der jetzigen Eigentümer dieser Wohneinheit.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten und der begehrten Lage in Trier-Tarforst. Sie stellt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.