Immobilie in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet auf eine besonders rentable Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und ist seit Jahren an zuverlässige und treue Mieter vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 850 € stellt diese Immobilie eine stabile und lukrative Einkommensquelle dar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer, das 1990 renoviert wurde. Es ist vollständig hochgefliest und mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 1990 ausgetauscht, sodass eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt und wird im Kaufpreis inkludiert, sodass der Käufer die Wohnung ohne zusätzliche Kosten vermieten kann. Der Putz an den Wänden sorgt für ein freundliches und gepflegtes Ambiente. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein weiterer Vorteil für die Mieter und eine attraktive Eigenschaft für die Kapitalanlage.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der den Mietern zur Verfügung steht und den Komfort erhöht. Die monatliche Kaltmiete von 850 € wird durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung der Wohnung zusätzlich gestützt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hohe Rendite und eine zuverlässige Einkommensquelle dank der stabilen Mieterschaft. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Stellplatz, Kellerraum und einer monatlichen Kaltmiete von 850 € macht diese Immobilie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von dieser renditestarken Immobilie!

Bespiel Renditeberechnung:

850 Euro Kaltmiete x 12 = 10.200 Euro

10.200 Euro : 185.000 Euro Kaufpreis = 5,5 % Rendite