Immobilie in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive und renditestarke Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von 52 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen unterstützt wird. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch die Energieeffizienz und der Schallschutz der Wohnung spürbar verbessert wurden. Zudem sorgen frisch verputzte Wände und ein neuer Bodenbelag aus dem Jahr 2023 für einen modernen und gepflegten Eindruck.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 650 Euro pro Monat und ist seit längerer Zeit an zuverlässige, treue Mieter vermietet. Diese langjährige Mietbeziehung sorgt für eine konstante und sichere Einkommensquelle. Durch die Beständigkeit der Mieterschaft und das stabile Mietniveau bietet die Immobilie eine hohe Planbarkeit und geringe Risiken für den Kapitalanleger.

Zusätzlich profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden Hausmeisterservice sowie einer professionellen Hausverwaltung, die sich um alle Belange rund um die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie kümmern. Dies garantiert einen reibungslosen Ablauf und minimiert den Verwaltungsaufwand für Sie.


Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive und renditestarke Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von 52 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen unterstützt wird. Im Jahr 2022 wurden Fenster erneuert, wodurch die Energieeffizienz und der Schallschutz der Wohnung spürbar verbessert wurden. Zudem sorgen frisch verputzte Wände und ein neuer Bodenbelag aus dem Jahr 2023 für einen modernen und gepflegten Eindruck.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 650 Euro pro Monat. Durch die Beständigkeit der Mieterschaft und das stabile Mietniveau bietet die Immobilie eine hohe Planbarkeit und geringe Risiken für den Kapitalanleger.

Zusätzlich profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden Hausmeisterservice sowie einer professionellen Hausverwaltung, die sich um alle Belange rund um die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie kümmern. Dies garantiert einen reibungslosen Ablauf und minimiert den Verwaltungsaufwand für Sie.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer stabilen, langfristigen und renditeorientierten Investition sind. Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer zuverlässigen Mieterschaft macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihre Anlagestrategie.


Beispiel Renditeberechnung:

650 Euro Kaltmiete x 12 = 7.800 Euro

7.800 Euro : 129.000 Euro Kaufpreis

=6,05 % Rendite