Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen
Mehr als 8% Rendite mit Wohnung für Studenten
51381
Leverkusen, Lützenkirchen
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- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 160 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 36527890
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.250,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 126,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.
Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
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Lage
51381 Leverkusen
Leverkusen Lützenkirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.245,47 €/m² in Leverkusen - Lützenkirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.469,21 €/m².
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