Sonstige zum kaufen in Hauenstein

***Einmalige Gelegenheit im Luftkurort und Schuhzentrum Hauenstein!***

Hier bieten wir Ihnen ein einmaliges Immobilienangebot, das sich über zwei Flurstücke erstreckt: 34/1 und 570. Diese beiden Flurstücke erfreuen sich nicht nur einer idealen Lage, sondern bieten auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für private Käufer als auch für Investoren von Interesse sind. Das Gesamtareal umfasst 630 m² Grundstücksfläche.

Auf dem Flurstück 34/1 befinden sich zwei charmante Häuser, die flexibel genutzt werden können. Ideal geeignet für Familien, die viel Platz suchen, oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Beide Häuser verfügen über eine Wohnläche von ca. 243 m². Besonders zu erwähnen ist der vorhandene Durchgang, der eine Verbindung zwischen beiden Häusern ermöglicht. So könnten Sie zwei separate Einheiten unkompliziert zu einem großzügigen Wohnraum vereinen – perfekt für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen.

***Das Hinterhaus – Raum für Ideen***

Das Hinterhaus, erbaut circa 1970, beherbergt zwei leerstehende Wohneinheiten, die sich ideal für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft eignen. Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Etagen des Hauses. Ein freundliches Treppenhaus, das hell beleuchtet ist, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung, die mit einem Zimmer und einem Duschbad ausgestattet ist. Ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice. Der Zugang zu einem Abstellraum sowie zum Heizungsraum mit einer ÖL-Heizung (Baujahr 2003) rundet das Angebot ab.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Hier sticht besonders der direkte Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse ins Auge, die den Blick in den idyllischen Garten hinter dem Haus freigibt. Die offene Küche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer schaffen ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht zudem eine flexible Nutzung: Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer könnte problemlos in eine Ankleide umgewandelt werden.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie einen weiteren Wohnbereich mit etwa 59 m² Wohnfläche. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, wodurch ein großzügiger Raum entsteht, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienstunden geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen Eckbalkon, der sich über die Hof- und Gartenseite des Hauses erstreckt. Dies schafft einen herrlichen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt – sei es für ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Nachmittage im Freien.

***Das Vorderhaus – Charme aus dem Jahr 1870***

Das Vorderhaus wurde um circa 1870 erbaut und bietet auf einer Fläche von etwa 87 m² insgesamt drei Zimmer. Diese Räume können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden. Die Aufteilung in zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC stellt sicher, dass auch bei mehreren Bewohnern oder Gastaufenthalten ausreichend Komfort gegeben ist. Ein Highlight ist der eigene Balkon im ersten Obergeschoss, der dazu einlädt, die frische Luft des Kurorts zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen.

Der separate Eingang im Hof verleiht dem Vorderhaus eine besondere Privatsphäre.

***Der Garten – Ein Ort der Erholung***

Schön für alle Bewohner ist der direkt angrenzende Garten auf Flurstück 570. Dieser bietet Hobbygärtnern und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Mit einem Teich und einer Pergola mit Grillplatz wird dieser Rückzugsort zum perfekten Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannende Stunden im Grünen.