Sonstige zum kaufen in Rauenberg

Hochwertiges Einfamilienhaus am Rande der Weinberge – Ruhe und Natur erleben

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet eine außergewöhnliche Architektur in Splitlevel-Bauweise, die stilvolles Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung verbindet. In einer ruhigen Sackgassenlage, nur ca. 300 Meter von den Weinbergen entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Als besonders Highlight erwartet aus dem Studio eine grandiose Aussicht auf die Rheinebene.

Ein Design, das begeistert.
Der einzigartige Grundriss schafft ein offenes Wohngefühl und durchdachte Bereiche für die ganze Familie. Das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Garten lädt zu geselligen Abenden, Grillfesten oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein Paradies für Kinder und Erwachsene.

Durchdachtes Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie.
Die Splitlevel-Bauweise schafft verschiedene Ebenen und sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Haus verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Dachstudio, das sich als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer, das 2024 mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz saniert wurde, bietet eine angenehme Wohlfühloase.

Komfort und Funktionalität vereint.
Die integrierte Einzelgarage mit direktem Hauszugang sorgt dafür, dass Sie selbst bei schlechtem Wetter bequem nach Hause kommen. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Leben in einer der begehrtesten Lagen.
Die Weinberge in unmittelbarer Nähe bieten Naturgenuss pur: Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten – die Lage lässt keine Wünsche offen. Dennoch sind Sie über die Autobahn A6 (5min) und die Bundesstraße B3 (3min) gut an die Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Speyer sowie Bruchsal und Karlsruhe angebunden.

Ankommen in Ihrem neuen Zuhause, wo durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Toplage ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Dieses Einfamilienhaus ist ein einzigartiger Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Das Objekt ist bis Ende Februar 2025 vermietet. Das Mietverhältnis ist verbindlich gekündigt.
Der tatsächliche Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei einer normalen Nutzung bei ca. 190kwh/m²xa. Ein Nachweis in Form des Gasanbieters hierzu liegt vor. Eine Austauschpflicht hinsichtlich der aktuell verbauten Heizung besteht aufgrund des bereits vorhandenen Brennwertgerätes nicht.