Maisonette-Wohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hervorragende Energieeffizienz. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und verbindet Komfort mit nachhaltiger Bauweise.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gesellige Stunden oder erholsame Abende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot im unteren Bereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf Sie warten. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet – ideal als kleines Büro, Hobbyraum oder Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass der Spitzboden nicht in die offiziell angegebene Wohnfläche einberechnet ist, jedoch eine praktische Erweiterung der Nutzfläche darstellt.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise der Immobilie: Mit einem berechneten Jahresprimärenergiebedarf von nur 27,5 kWh/m² liegt sie weit unter dem zulässigen Höchstwert von 81,1 kWh/m². Die 20 cm dicke Dämmung und die umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme machen diese Wohnung zu einer zukunftssicheren und kosteneffizienten Investition.

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Maisonette-Wohnung mit vielseitigem Raumangebot und exzellenter Energieeffizienz sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!