Einfamilienhaus zum kaufen in Gevelsberg

Wer träumt sich an kühlen Regentagen nicht gerne zurück in den letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Doppelhaus, Celebration 192 V4, holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt nach Hause. Die warme, pastellfarbene Putzfassade mit den weiß abgesetzten Hausecken und Fensterrahmen lässt schon von Weitem die Sonne für die Betrachter aufgehen. Betont wird der mediterrane Charakter durch das rot eingedeckte Walmdach mit den breiten Dachüberständen. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der von filigranen Stützen getragene Balkon auf der Gartenseite, der stilecht von einer weißen Brüstung umrahmt wird. Hier kann man bei einem Gläschen Wein entspannt den Tag ausklingen lassen. Einen Unterschied gibt es jedoch zu "echten" Südländern: Während im Mittelmeerraum die Fenster eher klein gehalten werden, dürfen sie in unseren Gefilden gern größer ausfallen. Auf beiden Ebenen sorgen raumhohe Fenster und Balkontüren für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Dass es sich um ein Doppelhaus mit zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen handelt, bemerkt man erst bei genauerem Hinschauen. Das liegt vor allem daran, dass die beiden Hauseingänge auf verschiedenen Seiten des Gebäudes platziert wurden. Empfangen werden Bewohner und Besucher in beiden Haushälften von einer geräumigen Diele, an die ein Gäste-WC und ein Abstellraum angrenzen. Ganz im mediterranen Stil präsentieren sich die Gemeinschaftsräume als offene Wohnfläche, die viel Raum für die gemeinsamen Aktivitäten bietet. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Obergeschoss, das sich als wahre Wohlfühlzone entpuppt. Zwei große Schlafräume mit Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Schreibtisch oder eine schicke Frisierkommode lassen die Herzen von Eltern und Nachwuchs gleichermaßen höherschlagen. Ein gemütliches Familienbad rundet das Raumkonzept der oberen Etage ab. Die Heiz- und Haustechnik ist in einem zentralen Technikraum untergebracht, der von außen zugänglich ist.

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Warum ein Zweifamilienhaus? Ihre Vorteile auf einen Blick:
1. Flexibilität in der Nutzung
- Eigennutzung und Vermietung: Sie können eine Wohneinheit selbst nutzen und die zweite vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
- Mehrgenerationenwohnen: Ideal für Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, aber dennoch getrennte Einheiten bevorzugen.
2. Finanzielle Vorteile
- Einnahmen durch Vermietung: Die Mieteinnahmen aus einer Einheit können zur Tilgung der Finanzierung beitragen.
- Steuervorteile: Bestimmte Kosten, wie z. B. Instandhaltungen für die vermietete Einheit, sind steuerlich absetzbar.
3. Attraktive Investition
- Wertsteigerung: Zweifamilienhäuser bieten häufig eine höhere Wertsteigerung als Einfamilienhäuser, besonders in gefragten Lagen.
- Renditechance: Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
4. Zukunftssicherheit
- Flexibilität bei Veränderungen: Eine Einheit kann später verkauft, vermietet oder an Kinder übergeben werden.
- Lebensphasen angepasst: Ob Familie, Alleinleben oder Unterstützung im Alter - ein Zweifamilienhaus passt sich Ihre...