Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3774 m² vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 teilweise modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt neun großzügige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer in der Einliegerwohnung. Zudem stehen vier Badezimmer zur Verfügung.

Das Haupthaus bietet eine moderne Einbauküche, die 2018 neu installiert wurde. Sie ist direkt mit einem großzügigen Essbereich verbunden, der zudem Zugang zum Wohnzimmer ermöglicht. Ein Kaminofen, der im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen eingebaut wurde, sorgt für eine behagliche Atmosphäre in diesen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss wurden 2021 teilweise neue Bodenbeläge verlegt und weiße Innentüren eingebaut, wodurch die Wohnräume ein helles und zeitgemäßes Ambiente erhalten haben. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die bereits vorhandene Einliegerwohnung kann sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch zur nahtlosen Integration in das Haupthaus genutzt werden. Zudem besteht die Option zur Teilung in bis zu drei separate Wohneinheiten, was das Haus besonders flexibel für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse macht.

Der großzügige Terrassenbereich, welcher teilweise überdacht ist, sowie eine große beleuchtete Dachterrasse bieten hervorragende Möglichkeiten für entspanntes Verweilen im Freien. Der große Garten mit einem ansprechenden Baumbestand und einer Teichanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhaus und eine Werkstatt ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt weiterhin über eine große Doppelgarage, abschließbarem Carport (dient auch zur Durchfahrt zum hinteren Grundstück) und zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die Zentralheizung wurde 2008 erneuert, 2022 mit einem neuen Wasserspeicher, 2023 mit einem neuen Wärmetauscher ausgestattet und gewährleistet somit eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Mit seiner Ausstattungsqualität bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten. Das großzügige Außengelände, welches komplett elektrisch verkabelt und videoüberwacht ist, zusammen mit der gepflegten Innenausstattung, bietet eine hervorragende Basis für ein angenehmes Lebensumfeld. Diese ansprechende Immobilie wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Vereinbaren Sie gerne heute noch einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.