Einfamilienhaus zum kaufen in Malsch

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus in Malsch bei Karlsruhe bietet auf drei Etagen
modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um ein Fertighaus von
Town & Country, das durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit
einem anderthalbgeschossigen Aufbau und Vollunterkellerung eignet es sich ideal für Familien, die
Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden
modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Duschbad sowie ein praktischer
Abstellraum ergänzen die Ebene. Der Großteil des Erdgeschosses ist mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das erst vor drei Jahren
vollständig modernisiert wurde. Hochwertige Laminatböden verleihen den Räumen eine behagliche
Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heizraum zur
Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten viel Platz für Hobbys, Stauraum oder anderweitige
Nutzungsmöglichkeiten.

Technische Details und Extras

• Heizung: Gasbrennwerttherme (2014) mit Anschluss für Solarthermie
• Kamin: Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
• Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
• Böden: Fliesen in Erd- und Untergeschoss, Laminat im Obergeschoss
• Fassade & Dach: Dach mit Glaswolle gedämmt, Fassade ebenfalls gedämmt
• Rollläden: Elektrisch, größtenteils im Haus
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Der Außenbereich wurde 2024 durch eine neu gestaltete Terrasse aufgewertet und lädt zu
entspannten Stunden im Freien ein. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur
Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Besonderheiten

• Modernes Badezimmer im Obergeschoss (2019 komplett saniert)
• Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
• Holztreppe verbindet die Geschosse stilvoll
• Satelliten-TV ist vorhanden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort, moderne Technik und eine
hervorragende Lage in der Nähe von Karlsruhe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.