Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Sülz
PRIVATVERKAUF ! Top-Lage Köln Sülz, 4-MFH, EG-Whg. mit Garten frei
50937
Köln, Sülz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 280 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 36530969
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 280.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 217,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.285,71 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Investitions-/Liebhaber-Objekt aus Altbestand, BJ ca. 1920
4 WE zu 70 qm = 280 qm.
EG-Wohnung (alles ebenerdig) mit großzügiger Garten- und Hoffläche und einer ca. 26 qm-großen Lagerhalle/Hobbyraum (mit neuem Dach) ist sofort bezugsfrei !!
Das sehr große Dachgeschoss wurde komplett mit neuen Fenstern und Isolierung/Wärmedämmung erneuert und ist ausbaufähig. Es besteht die Option einen Dacheinschnitt für eine Dachterrasse zu errichten. In Kombination mit der Wohnung im 3.OG eine absolut seltene Attraktivität.
Das Haus ist voll unterkellert. Großzügiges Steintreppenhaus. Gasetagenheizung. Energieausweis liegt vor. Glasfasernetz-Anschluss vorhanden. Fernwärmeanschluss in der Straße ist vorhanden; Genehmigung der RWE zum Anschluss im Haus wurde bereits erteilt /liegt vor. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 450.000 €.
Die derzeitigen ME liegen zurzeit bei ca. 10,00 €/pro qm und sind steigerbar, da länger keine Mieterhöhungen erfolgt sind.
4 WE zu 70 qm = 280 qm.
EG-Wohnung (alles ebenerdig) mit großzügiger Garten- und Hoffläche und einer ca. 26 qm-großen Lagerhalle/Hobbyraum (mit neuem Dach) ist sofort bezugsfrei !!
Das sehr große Dachgeschoss wurde komplett mit neuen Fenstern und Isolierung/Wärmedämmung erneuert und ist ausbaufähig. Es besteht die Option einen Dacheinschnitt für eine Dachterrasse zu errichten. In Kombination mit der Wohnung im 3.OG eine absolut seltene Attraktivität.
Das Haus ist voll unterkellert. Großzügiges Steintreppenhaus. Gasetagenheizung. Energieausweis liegt vor. Glasfasernetz-Anschluss vorhanden. Fernwärmeanschluss in der Straße ist vorhanden; Genehmigung der RWE zum Anschluss im Haus wurde bereits erteilt /liegt vor. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 450.000 €.
Die derzeitigen ME liegen zurzeit bei ca. 10,00 €/pro qm und sind steigerbar, da länger keine Mieterhöhungen erfolgt sind.
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Lage
50937 Köln
Köln Sülz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11.017,06 €/m² in Köln - Sülz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.832,31 €/m².
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