Sonstige zum kaufen in Neuenstadt am Kocher

Dieses großzügige und charaktervolle Zweifamilienhaus in Neuenstadt am Kocher vereint Raum, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einem weitläufigen Grundstück von 820 m² eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ob als komfortables Zuhause für eine Großfamilie, als renditestarkes Investmentobjekt oder mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen – dieses Haus begeistert mit seinem enormen Potenzial.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Die obere Wohnung präsentiert sich bereits hochwertig saniert und besticht mit modernem Wohnkomfort sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Hierbei wurde die Elektrik erneuert, sowie die Böden als auch eine neue hochwertige Einbauküche. Die untere Wohnung hingegen bietet eine sanierungsbedürftige Grundlage für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Praktische Details wie ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein bequemer Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Weitere Sanierungsarbeiten erfolgten an der Gartenmauer des Anwesens.

Besonders der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen, individuelle Rückzugsorte zu schaffen oder ihn als Spiel- und Freizeitfläche zu nutzen. Hier können Ihre Ideen für ein ganz persönliches Gartenparadies verwirklicht werden.

Das denkmalgeschützte Gebäude strahlt historischen Charme und Originalität aus. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal nach §2 DSchG
gelistet. Die Auflagen des Denkmalschutzes sorgen nicht nur für den Erhalt des kulturellen Erbes, sondern verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre, die den besonderen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, während die originalen Holzfenster den authentischen Stil des Hauses bewahren.

Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Die obere Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Dies bietet eine solide Grundlage für weitere Investitionsplanungen.

Die Lage in Neuenstadt am Kocher verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Sie profitieren von einer charmanten Umgebung mit guter Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für eine ideale Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Stadt verzichten zu müssen.

Mit seinem besonderen Zusammenspiel aus historischem Charme, großem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Individualität, Potenzial und ein Zuhause mit einzigartigem Charakter zu schätzen wissen.