Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Werne

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1904 befindet sich in einer Seitenstraße von Bochum-Werne und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das leicht angeschrägte Flachdach wurde zuletzt 2017 saniert.
Das Haus bietet drei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m². Es steht auf einem gepflegten Grundstück mit Rasenfläche, einer gemütlichen Grillecke, zwei Garagen und einem praktischen Schuppen (4,00 m x 4.60 m). Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Hauseingang befindet sich auf der Hofseite.

Erdgeschoss-WHG (Hochparterre, ca. 99 m²)
• Sechs in etwa gleich große Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, Renovierung erforderlich

1. Obergeschoss – 2 WHG (je WHG ca. 55 m²)
• Zwei kleinere, abschließbare Wohnungen mit gemeinsamer Flurnutzung (WG geeignet)
• Jede Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer,
Renovierung erforderlich
• Die Badezimmer sind nur über den gemeinsamen Flur erreichbar

2. Obergeschoss-WHG (ca. 99 m², modernisiert 2003)
• Helle Räume mit Teppichboden (außer Küche und Bad)
• Geräumiges Badezimmer im Stil der 1980er Jahre mit Fenster, Badewanne und Dusche
Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer
• Optional: Übernahme von Möbeln (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer)

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.