Dachgeschosswohnung in Ingersheim
Schöne 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Potential und Fernsicht in Ingersheim
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- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 72 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36533294
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 72.00 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 230.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.194,44 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in der 4. Etage und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage mit unverbaubarem Fernblick bis nach Ludwigsburg. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und einer weiteren Nutzfläche im zusätzlich ausgebautem 2. Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt eine großzügige Küche, einem hellen Wohn–/Essraum mit hoher Decke, einem Schlafzimmer sowie Bad und einem getrennten WC. Im 2. DG befindet sich eine weitere Nutzfläche von 11 qm, die z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann (in der Wohnfläche nicht eingerechnet).
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet, per Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 333,00 €.
Zur Immobilie gehört auch ein sonniger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 965,00 € warm.
Die Wohnung weist eine gute Substanz auf, das Dach wurde erneuert und gedämmt, aktuell steht die Sanierung der Balkone an.
Damit die Wohnung wieder ihre ursprüngliche Schönheit erhält sollten neue Böden verlegt, die Küche und der Innenanstrich sowie die Fenster erneuert werden. Dies gilt bei Eigennutzung auch für das Bad, das zuletzt vor etwa 20 Jahren nach Wünschen der Mieterin renoviert wurde.
Das Objekt verfügt eine großzügige Küche, einem hellen Wohn–/Essraum mit hoher Decke, einem Schlafzimmer sowie Bad und einem getrennten WC. Im 2. DG befindet sich eine weitere Nutzfläche von 11 qm, die z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann (in der Wohnfläche nicht eingerechnet).
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet, per Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 333,00 €.
Zur Immobilie gehört auch ein sonniger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 965,00 € warm.
Die Wohnung weist eine gute Substanz auf, das Dach wurde erneuert und gedämmt, aktuell steht die Sanierung der Balkone an.
Damit die Wohnung wieder ihre ursprüngliche Schönheit erhält sollten neue Böden verlegt, die Küche und der Innenanstrich sowie die Fenster erneuert werden. Dies gilt bei Eigennutzung auch für das Bad, das zuletzt vor etwa 20 Jahren nach Wünschen der Mieterin renoviert wurde.
Lage
Brühlstraße74379 Ingersheim
Ingersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.925,72 €/m² in Ingersheim.
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