Etagenwohnung in Essen-Bredeney

Es handelt sich um eine charmante Eigentumswohnung in Essen-Bredeney. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend in einem guten Zustand gehalten.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man einen Hauch von "Altbau-Charme": hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, Schiebetüren zwischen Wohn-und Esszimmer, Parkettboden als Bodenbelag... Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein angrenzendes Esszimmer (ggf. auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad, eine große Diele und einen schönen Balkon zur Rückseite des Hauses.
Im oberen Bereich des Hauses befindet sich noch ein kleiner Raum (Nutzfläche ca. 8-10qm), der als Arbeitszimmer oder einfach als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Außerdem gehören zwei kleine Kellerräume zu dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung sehr gut für ein kinderloses Paar bzw. mit Einschränkungen für eine Familie mit einem Kind, wenn man auf das Esszimmer verzichtet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. In Wohn- und Esszimmer gibt es eine quasi 3-fach Verglasung, Schlafzimmer, Küche und Bad sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Die mediterran-moderne Küche (2017) ist mit Miele Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche ist top-modern eingerichtet. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde vor wenigen Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Das Schlafzimmer wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt.