Einfamilienhaus zum kaufen in Grünheide (Mark)

Diese außergewöhnliche Immobilie in Grünheide bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Nutzflächen und einem traumhaft angelegten Garten. Das Gesamtareal von 1.882 m² vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit liebevoll gestalteten Außenanlagen.

DAS WOHNHAUS (ca. 146 m² Wohnfläche):
Das Hauptgebäude präsentiert sich modern und einladend.

Highlights der Ausstattung:
Neu gestaltetes Duschbad, neuer Fliesenboden in Flur & Küche (2023),
Moderne Einbauküche (2015),
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre,
Gas-Brennwerttherme (neu 2021) für effiziente Wärmeversorgung,
Elektrische Rollläden (2018) - einzeln fernsteuerbar,
Frischer Fassadenanstrich (2021) und Isolierverglasung (1996),

DAS NEBENGEBÄUDE (ca. 88 m² Nutzfläche):
Das sanierte Nebengebäude (2020-2021) beeindruckt durch seine Vielseitigkeit und wurde bis Ende 2024 als beliebtes Hofcafé mit Brandenburgs kleinster Brauerei genutzt (ehemals Flügel´s Hof - Atelier, Brauerei, Café).

Ausstattung und Details:
Komplettumbau für die Nutzung als Hofcafé:
Bar mit Tresen,
Behindertengerechtes WC,
Brauraum für kleine Brauereiproduktionen,
Gemütliches Kaminstübchen,
Musikstudio für kreative Nutzung,
Atelier im Dachgeschoss (ca. 18 m² Grundfläche).
Dachausbau mit Dachdämmung, neue gedämmte Außenwände, moderne Isolierverglasung und Velux Dachfenster mit solarbetriebenen Rollos.
PV-Anlage (2023) mit einer Leistung von 10,79 kWp und Tesla Powerwall (13,5 kWh Speicher).
Frischer Fassadenanstrich (2021).
Das Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten: Es erlaubt eine Weiternutzung als Hofcafé oder eine andere gewerbliche Nutzung. Alternativ könnte es auch für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

DER GARTEN - EIN PARADIES AM WASSER:
Das weitläufige Garten- und Erholungsgrundstück mit 75 m Uferfront (ca. 1.442 m² Fläche) bietet zahlreiche Highlights:

3 Gartenlauben mit Terrassen und Wasserblick - zwei davon selbst genutzt (mit Stromanschluss erneuert in 2020/2022), eine verpachtet (jährlich kündbar - frühestens Ende 2025),
Fass-Holzofensauna (2015), Bootsschuppen mit Slipanlage, Schaukel, Sandkasten und ein Freisitz mit Strandkorb (2020).

Obstbäume (Apfel, Pfirsich) und Obststräucher (Johannisbeere) ergänzen die idyllische Atmosphäre.
Neuer Geräteschuppen (2023) und ein praktischer Rasenroboter (2015) erleichtern die Pflege.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platz für kreative oder geschäftliche Nutzung und eine traumhafte Lage am Wasser. Ob als privates Domizil, Ferienimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!