Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

Dieses renovierte EFH liegt In einer ruhigen Sackgasse in Winterbach im Kreis St. Wendel.

Das Haus ist einseitig angebaut und bietet im Erdgeschoss 4 Zimmer Küche und Bad und einen überdachten Balkon und sogar mit Fenster. Was bedeutet, dass dieser auch geschlossen genutzt werden kann.

Das Badezimmer bietet ein Fenster und eine Dusche. Ein weiteres Bad befindet sich im Keller.

Ein charmanter Flur mit einer ebenso schönen Holztreppe - führt zum OG des Hauses. Dort befinden sich wiederum 4 geschlossene Zimmer mit großen Fenstern, die hinteren Zimmer blicken auf den Garten und stehen im Süden.

Vom OG geht nur über wenige Stufen zum Dachgeschoss.

Die Böden im EG wurden 2014 neu verlegt, durch Handwerksfirma. Der schöne ursprüngliche Pakettboden konnten wir im OG erhalten, er wurde durch die selbige Firma aufbereitet, geschliffen sowie versiegelt.

Elektroinstallationen wurden samt Zähler im ganzen Haus 2014 komplett erneuert.
Die Fenster sind teilweise im EG und OG erneuert, 2014.

Vom EG geht es über eine innenliegende gutbegehbare und gefliesste Treppen in die Kellerräume, insgesamt 4 + kleines Bad + außenliegender separat zugänglicher Raum.
Dort finden Sie auch die Heizung, eine GasTherme der Firma Brötje, 2024 erneuert.

Auch separat von außen zugänglich gibt es noch einen kleinen Werkraum.
Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar.

Die Garage ist separat vom Haus mit guter ausgebauter Einfahrt am Haus entlang und gut nutzbar. Mit der Garage verbunden gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit.

Die Hoffläche ist teilweise neu gepflastert, durch einen Handwerksbetrieb, um das Haus herum und führt zum Garten. Vorm Haus befindet sich noch ein Stück Vorgarten, welcher kreativ verändert oder genutzt werden kann. Es gibt einen weiteren neu angelegten AutoStellplatz, der gut von der Strasse aus genutzt werden kann.

Das Haus ist nicht einsehbar, durch Hecken und Bäume, und bietet einen guten Raum zum feiern, relaxen und chillen.

Das Haus wurde 2016, durch einen Handwerksbetrieb, neu verputzt und gestrichen. Die Wetterseite des Giebels ist mit Naturschiefer ( mit Wärmedämmung ) aufgewertet, durch einen Handwerksbetrieb, verkleidet und schützt vor Nässe und Kälte.

Es gibt kein Renovierungsstau und ist sofort bezugsfähig.
Auch können Sie sich noch verwirklichen und eigene Akzente setzen.

Ausbaupotztial Möglichkeiten:
Dachausbau, 2. Bad im OG auf den Anbau des Bades im EG und der Küche, Vorgarten, der Garten ist ursprünglich und hat große Möglichkeiten ihn zu verändern.