Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen eines gewachsenen Wohngebiets bietet auf 78,08 m² Wohnfläche einen ideale Wohnkomfort. Gelegen im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: 78,08 m²
• Baujahr: 1969
• Fenster: Kunststofffenster
• Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Laminat und Fliesen
• Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2006)

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der bis in die Abendstunden hinein zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Einbauküche bietet eine funktionale und moderne Ausstattung. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zusätzliche Details:

• Nebenkosten (inkl. Heizung): 370,80 € monatlich
• Außenstellplatz: Separat für 10.000 € erwerbbar
• Balkon: Westausrichtung für Sonne am Nachmittag und Abend
• Vermietung: Aktuell vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 750 € zzgl. 25 € für den Stellplatz

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!