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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Topsanierte ETW in beliebter Lage

40476 Düsseldorf, Golzheim
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.5 m²
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Objekt-ID: 36537656

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.50 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.202,07 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in bester Lage von Düsseldorf-Golzheim. Sie wurde umfassend saniert und kombiniert hochwertiges Wohndesign, mit energieeffizienten Modernisierungen und einem großzügigen, hellen Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale sowie ruhige Lage legen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist zur Sonnenseite ausgerichtet, wird durch zwei Balkone ergänzt und ist von dem offenen, großen Eingangsbereich aus direkt zu erreichen. Der hochwertige Wal-Fischgrätparkett aus Eiche verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung und bietet einen schönen Kontrast zu den modernen Elementen. Ein Highlight ist die maßangefertigte Schreiner-Küche mit exklusiver Edelstahlplatte und Premium-Elektrogeräten.

Die beiden zusätzlichen Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und können individuell als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung.

Die Hausgemeinschaft verfügt über hohe Rücklagen, die zukünftige Investitionen absichern und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld liegt bei ca. 390 €.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².

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