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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Ihr Investment: Vermietetes 2-Familienhaus in Feldrandlage von Gerderath

41812 Erkelenz
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
8
Fläche
202.13 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36539015

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 202.13 m²
Grundstücksfläche: 593,13 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 1.479,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064471

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 2-Familienhaus in Erkelenz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. (Wohneinheit im Souterrain als 3.Einheit möglich)Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bestehende Vollvermietung zu profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute und 2000 erstbezogene Immobilie einen stets pfleglichen Umgang.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten,mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 202 m². Die 3te Wohneinheit im Souterrain muss nachträglich genehmigt werrden.Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 593 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie sind hier jeweils ein Garten für das Erd- und das Obergeschoss, auch ist eine Terrasse vorhanden. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 6 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

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Lage

41812 Erkelenz
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Erkelenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.817,81 €/m² in Erkelenz.

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