Sonstige zum kaufen in Hürtgenwald

Die hier angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich auf einem insgesamt
ca. 5022 m2 großen Grundstück in Vossenack.

Das im hinteren Bereich befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992/1993 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss bieten das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, die großzügige Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum ausreichend Platz.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe und das Vollbad.

Das Dachgeschoss ist begehbar und dient als Nutzfläche.

Der Keller mit ca. 70 m2 Nutzfläche beinhaltet einen ausgebauten Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum, den Vorratsraum sowie einen weiteren Kellerraum mit Zugang zum Gartenbereich.

Die Ausstattung des Hauses ist normal bis gehoben und entspricht überwiegend dem Baujahr
Holzfenster mit ISO-Verglasung
Böden: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat
Zentralgasheizung der Marke Buderus inkl. Warmwasseraufbereitung, Herstelljahr 1992
Terrassendach im Jahr 2014 neu angebracht

Das Haus verfügt über eine Garage und das Grundstück ist eingefriedet.
Ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gerätschaften befindet sich im Gartenbereich.

Das im vorderen Bereich befindliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1957 in Massivbauweise und Vollkeller errichtet.
Das Erdgeschoss mit ca. 59 m2 und das Dachgeschoss mit ca. 55 m2 werden aktuell an zwei Parteien vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 10.675,00 € per anno.
Das Erdgeschoss bietet das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das Duschbad. Von hieraus ist der Keller erreichbar. Der ehemalige Geschäftsraum mit ca. 25 m2 Nutzfläche wird derzeit als Musikzimmer genutzt und ist vom Einfahrtsbereich begehbar.

Das Dachgeschoss beinhaltet das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe, die Küche mit einem kleinen Abstellraum und das Duschbad.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und renovierungsbedürftig.
Die Heizung wurde im Jahr 1997 erneuert.
Die überwiegend ISO-Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Herstelljahren.
Der Elektrokasten wurde im Jahr 1992 erneuert.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Anbau, welcher nicht unterkellert ist. Hier befand sich in der Vergangenheit ein Versicherungsbüro sowie ein Raum, welcher derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Das Haus beinhaltet ebenfalls eine Garage.