Etagenwohnung in Karben

Objektbeschreibung: Attraktive Eigentumswohnung in Okarben

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Wohnung in Okarben – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

Zwei komfortable Schlafzimmer, die Platz und Ruhe bieten
Einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht und damit für ein luftiges und helles Wohngefühl sorgt
Eine separate Küche, ein praktisch geschnittener Flur sowie ein modernes Badezimmer, die das Raumangebot vervollständigen
Die Wohnräume sind mit robusten Laminatböden ausgestattet, und die doppelt verglasten Fenster wurden in den Jahren 1990, 1997 und 2009 erneuert – ein Zeichen für die solide Bauqualität der Immobilie.

Wirtschaftliche Eckdaten
Aktuell vermietet: Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro
Nebenkosten: 290,03 Euro monatlich, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 59,97 Euro, war die langfristige Werterhaltung der Immobilie gewährleistet
Gesamtkosten für den Mieter: 350 Euro monatlich
Lage im Gebäude
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gehört zur Eigentumseinheit Nr. 9.

Ihre Vorteile
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und nachhaltigen Wert.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!