Reihenmittelhaus zum kaufen in Erding

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2007 in natürlicher Holzständerbauweise, bietet eine perfekte Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und familienfreundlicher Umgebung. Mit einem kfW-50-Baustandard, sechs vollwertigen Zimmern und einer lichtdurchfluteten Gestaltung über drei Etagen ist dieses Haus ein echtes Wohlfühlparadies.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen offen gestalteten Gemeinschaftsbereich. Die moderne Küche ist zum Ess- und Wohnbereich hin geöffnet, sodass beim Kochen und Genießen eine harmonische Interaktion mit Familie und Freunden möglich ist. Der gemütliche Essbereich geht fließend in das helle Wohnareal über, das durch große Fensterfronten und den Zugang zum Garten mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Ein geschmackvoll platzierter Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme und trennt optisch den Wohnbereich vom Essbereich. Ein separates Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe runden die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda, die mit einem Glasdach inklusive Sonnenschutz ausgestattet ist und so das ganze Jahr über nutzbar bleibt. Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Grillecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktischerweise schließen sich die beiden Carports direkt an den Garten an, sodass Einkäufe bequem über die Rückseite ins Haus gelangen können.

Die erste Etage bietet zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die jeweils mit einem französischen Balkon ausgestattet sind. Diese Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase und ist mit einer großzügigen Dusch-Wannen-Kombination, einem Doppelwaschbecken und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Kinderzimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, studioähnliches Schlafzimmer mit viel Licht und Raum. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Kinderzimmer, das mit einem Dachfenster ebenfalls viel Tageslicht erhält. Zusätzlich bietet ein bislang nicht ausgebauter Raum die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer oder eine weitere Funktionseinheit zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum auch einen großzügigen Hobbyraum. Hier können Sie ein kleines Fitnessstudio einrichten, Stauraum schaffen oder den Raum anderweitig nutzen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die energetisch durchdachte Bauweise. Neben moderner Isolierung an Fassade, Dach und Fenstern sorgt eine Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung und unterstreicht das Konzept des nachhaltigen Wohnens.

Die Reihenhausanlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der ideal für Familien ist. Kinder können hier sorgenfrei spielen und die großzügigen Grünflächen sowie die Spielplätze der parkähnlichen Umgebung nutzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe, sodass die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen geboten wird.

Dieses Reihenmittelhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Wohnen in einer traumhaften Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!