Reiheneckhaus zum kaufen in Osnabrück-Schinkel

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Das unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Über acht Ausgleichsstufen (gefliest) gelangt man über den allg. Treppenflur in die Wohnung im Hochparterre. Der kleine Flur erschließt das Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein weiteres Bad. Das Kellergeschoss (errichtet in den zwanziger Jahren) verfügt über einen Heizungsraum (inkl. Öllager), einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Ein Kelleraußeneingang (3 Stufen) bietet eine „kurze“ Anbindung in den Garten. Die überdachte Terrassenfläche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) ist hinter dem Geräteraum angelegt. Der Geräteraum bietet eine ideale Stellfläche für Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte etc..

Die Zuwegung zum Hauseingang ist lediglich ca. einen Meter breit. Es liegt für einen begrenzten Bereich eine Dienstbarkeit (Wegerecht - im Grundbuch gesichert) zugunsten des direkten Nachbarn (links, Eigentümer des Wohnhauses Thomasburgstr. 17) vor.

Aufgrund der unmittelbaren Nachbarbebauung ist möglicherweise eine Erweiterung des Wohnhauses um ein weiteres Geschoss möglich. Diese Angabe wurde allerdings weder vom Eigentümer noch durch mein Büro mit einem Statiker und mit der zuständigen Baugenehmigungsbehörde geklärt und ist somit NICHT verbindlich.