Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Buchholz

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem ca. 650 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Baujahr ca. 1993. Das Dach des Haupthauses wurde ca.1990 neu gedämmt, das Dach des Ateliers ca. 2023.
Die Holzfenster sind ca. aus den 90ern Jahren und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Maisonettewohnung (ca. 121 m² Wohnfläche)
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Waschküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Zusätzlich bietet Ihnen die rund 62 m² große Gewerbefläche eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und Raum für Ihre Geschäftsideen. Aktuell wird diese als Atelier genutzt, eignet sich aber auch ideal als Bürofläche, Showroom oder Lagerfläche.

Beide Wohneinheiten sowie das Atelier sind vermietet. Die Gewerbefläche kann auf Wunsch leergezogen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 11.580,00 € p.a..