Haus zum kaufen in Jülich

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Es handelt sich hierbei um eine Spezialimmobilie, welche aus 2 vermieteten Doppelhaushälften, mehreren Lager & Ladenflächen und 29 Garagen besteht - alles komplett vermietet.

Diese attraktive Spezialimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende. Das großzügige Grundstück, bestehend aus 3 Flurstücken und umfasst verschiedene Funktionsbereiche, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Garagen und Hallen: Die Immobilie verfügt über 29 Garagen sowie mehreren Lagerhallen, die ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung oder die Nutzung als Werkstatt geeignet sind. Alle Flächen sind, vollvermietet, flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren.

Ladenflächen: Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich Ladenflächen, die sich hervorragend für den Einzelhandel, ein Büro oder eine Dienstleistungsnutzung eignen.
Durch die gute Lage samt Parkmöglichkeiten und die Sichtbarkeit bieten sich ideale Bedingungen für Gewerbetreibende.

Doppelhaushälften: Zusätzlich befinden sich zwei vermietete Doppelhaushälften im vorderen Teil des Grundstücks. Diese bieten stabile Mieteinnahmen und schaffen eine attraktive Kombination aus Wohnen - und Arbeiten. Die beiden Doppelhaushälften sind in gutem Zustand und wurden langfristig vermietet, was zur Erhöhung der Rentabilität beiträgt.

Diese Immobilie ist besonders für Gewerbetreibende mit Lager- oder Werkstattbedarf interessant. Auch Einzelhändler oder Dienstleister können von den vorhandenen Ladenflächen profitieren.