Einfamilienhaus zum kaufen in Arrach

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Garage, einer Scheune mit Holzlege sowie ein separates Wiesengrundstück.

Vorab einige Details:
- gemäß den Planunterlagen wurde das Wohnhaus mit der Garage ca. 1982 errichtet
- die Grundstücksgröße beträgt 1.178 m²
- die Grundstückszufahrt zum Wohnhaus ist über eine befestigte Privatstraße (222 m²) gesichert (hälftiger ME-Anteil)
- das Wohnhaus wurde perfekt in die Hanglage integriert
- der Hauszugang erfolgt ebenerdig
- Aufteilung EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich, Eßdiele mit angrenzender Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- das Untergeschoss ist von der Rückseite aus durch die Hanglage teileweise ebenerdig nutzbar
- die Aufteilung im UG entspricht nicht den ursprünglichen Planauszug
- die Wohnflächen wurden überschlägig geschätzt
- Aufteilung UG: Flur, Wohn-Schlafbereich mit Duschbad, ein kleines Gästezimmer, Waschkeller, Vorratskeller, Heizungsraum, Gäste-WC (Zugang vom Gartenbereich)
- es ist eine Holzheizung sowie eine separate Ölheizung vorhanden
- das Wohnhaus ist aktuell unbewohnt
- Fassade, Dach oder die Fenster stammen augenscheinlich aus dem ursprünglichen Baujahr
- ob in den letzten Jahren ggf. Renovierungen durchgeführt wurden, kann leider nicht nachvollzogen werden (Nachlassinsolvenz)
- an der unteren Grundstücksgrenze befinden sich diverse Nebengebäude (Scheune, Holzlege, kleiner Stall)
- die Scheune wurde ca. 1990 errichtet, eine Baugenehmigung ist vorhanden
- im Erdgeschoss der Scheune wurde ein gemütliches Kaminzimmer eingerichtet

separates Wiesengrundstück:
- an der unteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Wiesengrundstück (eigene Flurstücksnummer)
- in dem aktuellen Angebot ist dieses Grundstück enthalten, muss aber nicht zwingend mit erworben werden
- die Grundstücksgröße beträgt 2.248 m²
- Grundstück in Hanglage, am unteren Grundstücksbereich verläuft der Hütbach
- aktuell wird das Grundstück sowie Teile der Nebengebäude zur Tierhaltung (kleine Mufflonherde) genutzt

Hinweis: Bestandteil des Angebotes sind alle 3 Grundstücke (Hausgrundstück inkl. Gebäude, anteilige Zufahrtsstraße sowie das Wiesengrundstück.
Bei Bedarf kann das Wohnhaus auch ohne das Wiesengrundstück erworben werden.

Der Verkauf erfolgt im Istzustand und an das höchste Gebot.