Einfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Erbengemeinschaft verkauft privat Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt kann auch als Zweiparteienhaus bewohnt werden. Das massiv gebaute 3-geschossige Haus, Baujahr 1978, steht auf einem 667 m2 großen Eigentum-Grundstück am Hang.

Die Aufteilung des Hauses:

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Windfang, Abstellraum, gesamte Fläche 71 qm. Der Garten ist zur Straße eingezäunt. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen ebenerdigen Eingang und einen direkten Zugang zum Treppenhaus des Hauses und zum Kellerbereich. Die Einliegerwohnung kann vollständig vom Treppenhauszugang abgetrennt werden. Zwei Zimmer befinden sich im Rohbauzustand.
Der Kellerbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Garage und dem Treppenaufgang zum Garten. Im Keller befinden sich Heizungskeller mit Gas-Niedertemperaturkessel, Waschküche/Trockenraum, Partykeller, Sauna inkl. Dusche und WC und ein Abstellraum.

Über die Außentreppen neben der Garage führen zwei Aufgänge in den überdachten Eingangsbereich zum Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von 151 qm. Neben dem Windfang befindet sich das Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man in das großzügig bemessene Wohnzimmer mit Kamin, in die Küche mit West-Balkon, in das Esszimmer und zu einer Sitzecke mit Ausgang auf den überdachten Terrassenbereich (Südausrichtung) mit Außenkamin. In einem Seitenbereich befindet sich der Zugang zum Schlaf- und Badezimmer (mit Fenster) und ein weiterer Raum zur Terrasse hin sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss mit 41 qm besteht aus 2 Zimmer, Flur und Badezimmer und reichlich Stauraum im Dachbodenbereich.
Das Objekt ist entsprechend dem Alter teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig. Kaufpreis: 545.000 €, keine Käuferprovision.
Anfragen bitte mit persönlichen Angaben. Besichtigung gerne nach Absprache.