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Terrassenwohnung in München-Obermenzing

Die Lage macht den Unterschied - Ein Traum für Ihre Familie - Großzügige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung

81245 München, Obermenzing
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Kaufpreis
840.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36542721

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 840.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.882,35 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese sehr moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und direktem Zugang zum Kinderspielplatz liegt ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Ein Traum für die junge Familie.

Die Wohnung ist mit ca. 85m² Wohnfläche perfekt geschnitten, sodass die Lebensräume großzügig sind und die Nebenräume funktional bleiben.

Vom Flur aus gelangen Sie rechts, zu beiden Schlafzimmern, getrennt vom Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Platz vor dem Bad bietet ausreichend Raum für eine Garderobe.

Gegenüber dem Badezimmer, liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Die überdachte Terrasse und den idyllischen Kleingarten, mit süd-/westlicher Ausrichtung, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Hier kann sich Ihr Nachwuchs frei bewegen und vom Schlafzimmer aus direkt zum geschützten, anlageneigenen Spielplatz, vor Ihrer Wohnungstür gehen.

Ein Luxus für Kind und Eltern gleichermaßen.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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