Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

W I C H T I G E I N F O R M A T I O N :

Die Wohnung wird im bewohnten Zustand veräußert. Es wird ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin eingetragen. Eine Mietzahlung durch die Eigentümerin wird nicht fällig, jedoch werden die Nebenkosten (umlegbaren Kosten wie Strom, Wasser, Heizkosten, etc.) übernommen. Die Verkäuferin wird im Januar 69 Jahre alt.
Unter normalen Marktbedingungen hätte die Wohnung einen Wert von ca. 400.000 EUR.
Das Wohnrecht, welches der Eigentümerin ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Immobilie einräumt, wurde deshalb bei der Preisgestaltung berücksichtigt, wodurch sich ein attraktiver Angebotspreis von 249.000 EUR ergibt.
Dieses Angebot stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie zu einem deutlich reduzierten Preis zu erwerben.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten, welches 2007 als KfW-40-Haus erbaut wurde.
Diese überaus gepflegte Immobilie, welche sich im 2. OG befindet, bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in idyllischer Lage.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beim Betreten erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, der durch den direkten Zugang zum Balkon besticht.
Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen.
Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen schönen Ausblick und genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Gästezimmer oder Homeofficebüro genutzt werden kann.
Ein zusätzlicher Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC geplant war, bietet noch vorhandene Anschlüsse für eine mögliche Reaktivierung.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich durch eine effiziente Pelletheizung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein dazugehöriger Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes - ich freue mich auf Ihre Anfrage!