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Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse

81927 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36542918

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Preis/m²: 6.590,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 135,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

RUHIG UND ZENTRAL

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1967, mit insgesamt
48 Einheiten.

Sie gelangen bequem über das Treppenhaus in die lichtdurchflutete Wohnung mit einem großzügigen Empfangsbereich.

Das Objekt hat ein auffallend helles Ambiente. Der Grundriss wurde mit dem Architektenpreis ausgezeichnet!

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn - und Esszimmer mit separater Küche. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, welche mit Parkettboden versehen sind. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse (Süd-West Ausrichtung), die sich direkt vor dem Wohnzimmer befindet und perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung durch die neu angebrachten Deckenbeleuchtungen im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2024 aufwändig saniert und ist seit 15.04.2024 für 1.850 € Kaltmiete vermietet.

Ferner steht der Wohnung 1 Kellerraum und 1 Einzel-Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene TG-Box) für zusätzlich 19.000 € zur Verfügung.

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Lage

81927 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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