Reiheneckhaus zum kaufen in Hanau

Wir bieten Ihnen ein schönes Reiheneckhaus auf einem ruhigen in zweiter Reihen liegendes Gartengrundstück an.

Optional wäre auch zu einem Festpreis i.H.v. 400.000,00 € (zzgl. Grundstückspreis) das Haus im KFW 40 - Standard schlüsselfertig inkl. Keller, Stellplätze, Terrasse und Erschließung zu erwerben.

Das Eckhaus wird eine geräumige Fläche über ca. 141 m² (Haus 3) erhalten. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, sowie ein Kellergeschoss.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt und wird mit einer Baugenehmigung und ein Bauwerkswerkvertrag des Bauträgers veräußert. Somit werden Grunderwerbssteuer nur für den Grundstücksanteil i.H. v € 195.000,- erhoben.

Eine Teilungserklärung liegt vor.

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes steht ein Bestandsgebäude. Dafür gibt es ebenfalls eine Baugenehmigung, um dieses in einem 2-Familienhaus umzugestalten. Das Bestandsgebäude ist allerdings nicht in diesem Angebot enthalten, kann aber optional für € 170.000,- dazu erworben werden.

Projektplanung:
Vorderhaus: Bestandsimmobilie - Innere Umbauten und Ausbau OG und Dach in einem Zweifamilienhaus

Hinterhäuser: Errichtung von zwei Doppelhaushälften. 1 x als Reihenhaus, 1 x als Eckhaus

Es besteh die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit Planung zu erwerben oder Teile des Grundstückes nach WEG.

Unsere Verkaufspreise sind nur für die Grundstücksanteile wie folgt:

Reihenhausgrundstück (Nr.4): 160.000,00 €

Reihenendhausgrundstück (Nr. 3): 195.000,00 €

Bestehendes Vorderhaus (Nr. 1 und Nr. 2): 170.000,00 €

Grundstücksanteil für Haus 3 mit dem entsprechenden Garten sind insgesamt ca. 220m².

Grundstücksanteil für Haus 4 mit dem entsprechenden Garten sind insgesamt ca. 135m².