Doppelhaushälfte zum kaufen in Ohlstadt

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Doppelhaushälfte am Fuße des Heimgartens! Diese moderne Neubauimmobilie vereint stilvolles Wohnen im Chalet-Stil mit höchster Energieeffizienz. Mit einem Energiekennwert von A+ und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sind auch sicher für die Zukunft ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett von einer ortsansässigen Traditions-Schreinerei ausgestattet. Des Weiteren ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung einzeln steuerbar.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderoben-Nische ausgestattet ist. Hier finden Sie auch ein modernes Gäste-WC mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Durch den offenen Stil der Küche ist diese perfekt für gesellige Kochabende geeignet. Der Küchenbereich bietet die Möglichkeit auch eine große Einbauküche mit Kochinsel oder Tresen zu errichten. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die großen Terassentüren und Fenster mit viel natürlichem Tageslicht. Ein moderner Schwedenofen sorgt gerade zur kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und das beeindruckende Bergpanorama von Ohlstadt genießen. Eine hochwertige Schreiner-Holztreppe mit eleganten schwarzen Metall-Elementen führt Sie in das Dachgeschoss und setzt einen modernen Akzent. Die Treppe selbst ist dem Design des Bodens angepasst, wodurch alles wie aus einem Guss wirkt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, die auch flexibel als Homeoffice genutzt werden können. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine komfortable Badewanne, eine einstiegslose Dusche, ein Waschbecken, WC sowie ein großes elektrisches Dachfenster, sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichteinfall. Die großen, anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer einen zeitlosen und modernen Look. Der offene Zimmerer-Sichtdachstuhl gibt dem ganzen Stockwerk eine besondere Note und sorgt für eine hervorragende Raumhöhe.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys und Aktivitäten. Ein großer Hobbyraum mit Lichtschachtfenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein Fitness-Raum, Homeoffice, oder ein kleines Heimkino – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein praktisches Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – natürlich ist auch genug Platz für einen Wäscheständer. Der Heizungsraum ist das technische Herz der Immobilie. Auch hier sind alle Böden mit hochwertigem Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet, was den durchgängigen Stil der Immobilie unterstreicht. Natürlich ist auch auf dieser Etage in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zusätzlich zur Doppelhaushälfte (EUR 1.150.000,-) sind eine Einzelgarage (+ EUR 20.000,-) sowie zwei Stellplätze (+ je EUR 5.000,-) vorhanden, die sich direkt vor dem Anwesen befinden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 1.180.000,-. Es besteht in der Garage die Anschlussmöglichkeiten für eine Wall-Box, mit welcher Sie ein Elektroauto witterungssicher aufladen können.
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Ihr BINDL-Immobilien Team