Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Angelmodde

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Angelmodde.

Mit einer Grundstücksgröße von 581 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Dielenbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, zum Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 20 m² große Küche verfügt über einen angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ist mit einem eigenen Außenzugang ausgestattet.
Die wunderschöne, hochwertige Einbauküche ist gerade einmal 9 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Sie soll innerhalb der Immobilie verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch den 2014 angebauten „Solarlux“-Wintergarten lichtdurchflutet wird. Ausgestattet ist dieser mit einer "Unilux"-Raffstoreanlage. Hier lassen sich entspannt Stunden verbringen. Ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das über einen großzügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad verfügt.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ausgestattet ist das sanierte Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einer XL-Dusche, WC und Bidet.

Die schönen Türen im gesamten Haus und die eleganten Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Note.

Das voll unterkellerte Haus kann im Kellergeschoss mit einen Vorraum, einem ca. 26 m² großen Hobby-/Arbeitsraum sowie einer Werkstatt und mehreren Lager-/Vorratsräumen aufwarten. Auch der Heizungs- und der Technikraum sind hier zu finden. Also ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagerung und Technik.

Von 2013 bis heute wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen perfekten Zustand versetzt haben. Dazu zählen der Austausch der Fensterscheiben, die Sanierung der Bäder sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Klimaanlage.

Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp aus 2014 sowie eine weitere mit 6 kWp, welche zusammen mit einem Batteriespeicher erst 2023 installiert wurde, stehen für eine nachhaltige Energieversorgung.

Durch das Einbringen einer Einblasdämmung zwischen Außenfassade und Hintermauerwerk wurden die energetischen Werte zusätzlich optimiert.
Die energetische Effizienz des Hauses ist herausragend: Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Die Ausstattung der Immobilie ist durchdacht und hochwertig: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Gartenbeleuchtung, ein Gartenbewässerungssystem und eine eigene Garten-Wasserversorgung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten.

Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung, einer einladenden Terrasse und gepflasterten Wegen lädt zum Entspannen ein.

Im Außenbereich steht zudem noch ein Garten-/Gerätehaus zur Verfügung.

Die Garage und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz bieten Platz für 2 Fahrzeuge.

Verfügbar ist dieses Traumhauses nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!